Tutein Noltheniusplein 21

TE KOOP: Tutein Nolteniusplein 21, 1442 WR Purmerend

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met vier slaapkamers in Purmerend? Dan zou dit weleens jouw ideale thuis kunnen zijn! Deze sfeervolle en modern gerenoveerde woning (2020) heeft alles wat je zoekt: een ruime uitbouw, een stijlvolle keuken met kookeiland, een luxe badkamer en een dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht.
Gelegen op een centrale locatie biedt deze goed onderhouden woning niet alleen comfort, maar ook gemak. De vier slaapkamers maken het een perfecte gezinswoning, terwijl de kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsarm woongenot. En alsof dat nog niet genoeg is, nodigt de zonnige achtertuin je uit om heerlijk te ontspannen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Lees snel verder!

INDELING
Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je woning en laat je vooral verrassen door de warmte en ruimte van deze woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer, met een mooie laminaatvloer, werd in 2020 uitgebouwd en voorzien van een luxe open keuken met kookeiland. Hier ontbreekt het je aan niets: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en volop opbergruimte maken koken hier een feest!

Via de openslaande deuren stap je zo de nette achtertuin op het westen in. Deze fijne buitenruimte is voorzien van elektrapunten, een wateraansluiting, een berging én een handige achterom. Een heerlijke plek om te genieten van de zon!

Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, compleet met een douche, radiator, wastafel, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via de overloop en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen. Dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel is deze ruimte perfect als extra slaapkamer of een ideale thuiswerkplek. De nokhoogte bedraagt 2,01 meter, en onder het dakkapel is de hoogte 1,80 meter.

Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze beschrijving net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak en kom deze prachtige woning zelf ontdekken!

LOCATIE
Het Tutein Noltheniusplein ligt in de gezellige wijk Overwhere in Purmerend, een ideale plek voor gezinnen. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: scholen, winkels en goed openbaar vervoer.
Het winkelcentrum Wormerplein bevindt zich op loopafstand, waar je alles kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen. En voor wie regelmatig reist, is het treinstation dochtbij, voor een vlotte verbinding met de omliggende steden en dorpen.
Voor gezinnen met kinderen is deze locatie perfect. In de buurt vind je diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen. En met zoveel groen in de omgeving, is het niet alleen fijn om te wonen, maar ook om lekker buiten te zijn.
Kortom, het Tutein Noltheniusplein 21 biedt een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, en de bereikbaarheid is top!

PARKEREN
Het is vrij parkeren in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

HIGHLIGHTS
Totaal 101 m2 gebruiksoppervlakte;
86,5 woonopp en 14,5 overig inpandig;
Instapklare tussenwoning;
Energielabel C;
4 slaapkamers;
Tuin op het westen;
CV Intergas 2013;
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
___________________________________________

FOR SALE: Tutein Nolteniusplein 21, 1442 WR Purmerend

Looking for a ready-to-move-in familyhouse with four bedrooms in Purmerend? Then this might just be your future home! This charming and modernly renovated house (2020) has everything you need: a spacious extension, a stylish kitchen with a cooking island, a luxurious bathroom, and a dormer window in the attic for extra space and natural light.
Located in a central area, this well-maintained home offers both comfort and convenience. With four bedrooms, it’s the perfect family home, while the durable PVC window frames ensure low-maintenance living. And as the finishing touch, the sunny backyard invites you to relax and unwind.
Does this sound like your dream home? Keep reading to find out more!

LAY OUT
Ground Floor: Through the well-maintained front garden, you enter the home. Be prepared to be surprised by its warmth and spaciousness! In the hallway, you'll find the meter cupboard, a toilet, and the staircase leading to the first floor. The living room, featuring a beautiful laminate floor, was extended in 2020 and now includes a luxurious open kitchen with a cooking island. This kitchen is fully equipped with everything you could wish for: a fridge, freezer, dishwasher, combination oven, 4-burner induction hob, Quooker tap, wine climate cabinet, and plenty of storage space—cooking here is pure joy!
The French doors lead you to the well-kept, west-facing backyard. This lovely outdoor space comes with electrical outlets, a water connection, a storage shed, and a convenient back entrance. A perfect spot to enjoy the sun!

First Floor: This floor features three comfortable bedrooms: two at the rear and one at the front of the house. The modern bathroom is both stylish and practical, complete with a shower, radiator, sink, vanity unit, and an illuminated mirror.

Attic Floor: The attic is accessible via the landing and offers endless possibilities. Here, you'll find the central heating system as well as connections for a washing machine and dryer. Thanks to the dormer window installed in 2020, this space is ideal as an extra bedroom or a perfect home office. The ridge height is 2.01 meters, with a height of 1.80 meters under the dormer.

After seeing the pictures and reading this text, we hope you are as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this lovely home!

LOCATION
Tutein Noltheniusplein is nestled in the lively Overwhere neighborhood in Purmerend—an ideal place for families. It offers a peaceful, child-friendly environment while keeping you close to everything you need: schools, shops, and excellent public transport connections.
The Wormerplein shopping center is just a short walk away, where you can find all your daily necessities. For commuters, the train station is nearby, providing quick and easy access to surrounding cities and towns.
Families with children will love this location, as it boasts several primary schools and childcare facilities nearby. Plus, with plenty of green spaces in the area, it’s not just a great place to live—it’s perfect for enjoying the outdoors as well.
In short, Tutein Noltheniusplein 21 offers a peaceful, green living environment with a central location. With all amenities within easy reach and excellent accessibility, this is the perfect place to call home!

PARKING
Parking is free in the street.

OWNERSHIP OF GROUND
The property is located on own ground, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
Total usable area: 101 m²;
Living space 86.5 m², plus 14.5 m² additional indoor space;
Ready to move in familyhouse;
Energy label: C;
4 bedrooms;
West-facing garden;
Central heating (Intergas, 2013);
Asbestos and age clause applicable;
Delivery in consultation.

The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.